香港很多「舊屋」其實不是爛，而是舊。牆身泛黃、油漆起皺、廁所翻新但已經十幾年、廚櫃仍是白色。如果不需要改間隔、不需要動水電，單靠油漆與局部修補，已經可以將一個單位由「要裝修」變成「可以住」。這就是輕裝修的核心。
交吉與放租的邏輯又不同。交吉通常要求回復原本狀態，目標是「乾淨、完整、顏色一致」，不必花錢在美觀上面。放租翻新就要考慮耐用與易清潔——廁所牆身要防水漆、廚房容易油污的位置要易洗面油，即使多一層色差也可以接受。報價時說明用途，我們的建議才會不同。
我們不做全屋清拆、水電、泥水、訂造。這些有專業公司做，而且牽涉結構與法規。如果你需要那些，應該尋找那些公司；油漆部分交給我們，兩邊協調時間反而順暢。
適合的情況
- 交吉前回復狀態，回復原本顏色
- 放租前做耐用、易清潔的油漆方案
- 家居打算換色、換新但不想大裝修
- 長者安居、子女搬入前的簡單整理
不適合的情況
- 需要全屋清拆、改間隔、加窗
- 水電、泥水、廚櫃訂造
- 防水／查漏專項
- 需要申請工程牌照的大型工程
包含什麼、不包含什麼
包括
- 全屋牆身天花油漆（按工法）
- 局部執灰、裂痕修補、牆身剝落處理
- 木門門框翻油
- 廚房、廁所指定牆身做易洗／防水漆
- 保護遮蔽、完工清潔
不包括
- 全屋清拆、水電、泥水
- 廚櫃、廁具、門、窗訂造或更換
- 防水、查漏、地台處理
- 間房、加建、結構改動
工序
商討用途
交吉還是自住？目標不同。
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逐面判斷工法。
書面報價
列明範圍與層數。
分房施工
一個房一個房做。
批灰上油
按工法批灰或直接翻。
交場
清潔、執漏、拍照記錄。
家居翻新價錢參考
完整報價說明 →| 項目 | 參考範圍 | 備註 |
|---|---|---|
| 基本翻新（「起」價） | 300 呎約 $2,800 起 | 通常假設狀況良好 |
| 基本翻新（500 呎） | 約 $4,000–$4,200 起 | 同上 |
| 加執灰 | 按範圍報價 | 書面列明 |
| 加門框翻油 | 約 $400–$800／套 | 公開參考 |
公開市場參考，非本站官方一口價。翻新價格視面積、樓底、工法與用途，現場度尺後才有實際數字。
家居翻新常見問題
輕裝修不清拆、不動水電，靠油漆與局部修補令空間回復狀態。工期短、味道小、價錢較低，但做不到間隔與裝置改動。
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