天水圍屋苑翻油:換色、執修與施工時段

天水圍屋苑翻油的牆底普遍較新。要處理的是換色、局部執修,以及管理處給不給做的時段。

天水圍大型屋苑由 2000 年代到較近的都有,批盪層多數仍穩。全屋剷底很少是第一選擇。常見是全屋換色,加上門邊撞花、釘孔同廚廁局部執灰。

管理處往往只准星期一至五的指定時段,或要求低氣味油漆。時段短,乾燥就要跨日,工期會比「牆況良好、全日可做」的假設長。報價前會問值日表。

這跟元朗村屋不是同一張單。村屋有鐵閘、外牆同窄門口;天水圍屋苑用屋苑貨梯,要預約,但沒有船程,也沒有外牆耐候漆這一項。

天水圍屋苑翻油:現場先看這四項

天水圍區內實務

項目情況
樓齡/樓型2000 年代起大型屋苑
常見牆況牆底較新;局部撞花、釘孔、廚廁油污
建議工法多數直接翻油或局部執灰;很少全屋剷底
物料通道屋苑貨梯要預約;施工時段跟管理處

天水圍屋苑翻油常見問題

牆底結實就不要。多數是換色加局部執灰。只有成片粉化或空鼓先考慮剷底,不會因為樓齡到了某個年數就自動全剷。

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