天水圍大型屋苑由 2000 年代到較近的都有,批盪層多數仍穩。全屋剷底很少是第一選擇。常見是全屋換色,加上門邊撞花、釘孔同廚廁局部執灰。
管理處往往只准星期一至五的指定時段,或要求低氣味油漆。時段短,乾燥就要跨日,工期會比「牆況良好、全日可做」的假設長。報價前會問值日表。
這跟元朗村屋不是同一張單。村屋有鐵閘、外牆同窄門口;天水圍屋苑用屋苑貨梯,要預約,但沒有船程,也沒有外牆耐候漆這一項。
天水圍屋苑翻油:現場先看這四項
天水圍區內實務
| 項目 | 情況 |
|---|---|
| 樓齡/樓型 | 2000 年代起大型屋苑 |
| 常見牆況 | 牆底較新;局部撞花、釘孔、廚廁油污 |
| 建議工法 | 多數直接翻油或局部執灰;很少全屋剷底 |
| 物料通道 | 屋苑貨梯要預約;施工時段跟管理處 |
天水圍屋苑翻油常見問題
牆底結實就不要。多數是換色加局部執灰。只有成片粉化或空鼓先考慮剷底,不會因為樓齡到了某個年數就自動全剷。
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