沙田油漆工程：馬鞍山屋苑・大圍火炭翻新

馬鞍山的老屋苑（馬鞍山中心、鞍豐苑、翠景苑那類）是 1980 年代以前落成，樓底可以超過 10 呎。樓底高不單是「多一點面積」，還意味著要用更長的滾筒伸、更多腳手架，實際工時會明顯增加。估價一定要量高，不可以用一個平均呎價相乘就算。

火炭一帶有工業區與工廈，牆身底材與住宅不同：很多是石屎牆、金屬板或大跨度鋼結構。工廈油漆要特別留意膨脹縫與結構接縫——這些位置不可以用普通批灰填死，要用彈性材料，否則結構移動時油漆會爆裂。

大圍下村屋、平房比例高。村屋牆身多數是外露石屎或輕磚，室內翻新需求以全屋翻色為主。另外大圍有大量租務單位，交吉前翻新的需求穩定，通常範圍細但要快。